東横空間

No.7621 ホーユウエクセラート妙蓮寺

【劇場型リビング】     取材: ecb    

【劇場型リビング】

久しぶりの100㎡超え物件に行ってきました
4LDKで全室6帖以上という広々物件。

「ホーユウエクセラート妙蓮寺」をご紹介します。

東急東横線「妙蓮寺」駅下車
物件は高台にあるので、途中坂道がありますが
商店街側からアタックすれば、坂道部分は少なくたどり着けます。

綱島街道沿いに建つマンション
特徴のあるエントランス部なので
ご記憶の方もいらっしゃるのでは。

今回ご紹介のお部屋は最上階
オートロック付のエントランスから入り
エレベーターで上がります。
玄関前通路からの眺めも良好です。

室内はリノベーション済みの4LDK
文頭に記したようにとても余裕のある室内です。

リフォーム内容は
○キッチン〈システムキッチン・W2400・食洗機〉
○和室〈畳表替、襖〉
○浴室〈ユニットバス・1418〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈ウォシュレット付トイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○配管〈排水管(専有部分)・給水、給湯、ガス管(専有部内飛込みより)〉
○共通〈照明器具 、建具
　　　　床：フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下)
　　　　　 フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼　室内クリーニング〉
が完了しています。

玄関と廊下の境にほんのわずかな段差がありますが
室内はフラットで移動に気をつかいません。
年代を問わず暮らしやすいと思います。

玄関横に２つの洋室
どちらもWICを完備という贅沢さ。
入って左手の洋室は3面採光で大変明るく
窓からは富士山も望めます。
富士山は365日、何十年見ても飽きないと聞いたことがあります。
うらやましい。


廊下の先にあるリビングは約21.7帖のビッグサイズ
20帖超えのリビングはなかなかお目にかかれません。
大きな大きなガラス窓は劇場のスクリーンのよう。

リビングに隣接する和室も広め
床の間もしっかり確保されています。

リビングの奥にもまたお部屋が。
こちらも6帖を超えて2面採光に収納付

キッチン、洗面所、浴室にも窓があります
明るい水廻りは気分がいいですね。
トイレは窓こそありませんが
洗面ボウルのような立派な手洗いがあります。

東横線沿線でファミリータイプをお探しの方におススメです。


よろしくお願いします。


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専有面積112.20㎡の余裕ある空間 / 新規内装リノベーション済 / 最上階、眺望良好
妙蓮寺駅より徒歩7分 / 大規模修繕工事実施済（平成28年12月終了） / アフターサービス保証付
更新日・平成29年3月18日 / 

■問合せナンバー／7621 ■交通／東横線「妙蓮寺」駅徒歩7分 ■住所1／横浜市港北区仲手原1-10-33 ■価格／4,990万円 ■専有面積／112.20㎡ ■間取り／4LDK+2WIC ■バルコニー／14.62㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託管理（日勤） ■管理会社／（株）合人社計画研究所 ■管理費／月額25,100円 ■修繕積立金／月額 12,300円 ■施工会社／フジタ工業（株） ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄筋コンクリート造5階建5階部分/28戸 ■築年月／平成元年6月 ■用途地域／第2種中高層住居専用地域 ■引渡し／即可 ■駐車場／空無 ■設備／エレベーター・オートロック ■備考／ペット飼育不可 ■取引態様／媒介