東横空間

No.6351 エクセル菊名ヒルステア弐番館

【横浜空間＆東横空間　エクセル菊名ヒルステア弐番館】     取材: u8    

【鶴見の菊名】

住所は横浜市鶴見区上の宮

鶴見区ですが、最寄駅は東横線「菊名」駅、徒歩12分です。
上の宮というだけあって、高台、つまり、坂を上ります。

傾斜地に建っているマンションで、エントランスは3階部分になります。
今回ご紹介するお部屋は2階部分ですので、
階段もしくはエレベーターで一つ下がります。

室内は新規リフォーム済み。
暖かみのある内装に仕上がっています。

間取りは3LDK＋サービスルーム。
サービスルームは、建築基準法上、居室としては表記できないのですが、
広さは約5.0畳、窓も収納もあります。
もちろん納戸として使ってもいいですし、お部屋として使っても問題なし。
書斎なんかには丁度いい空間だと思います。

LDKは約16畳あります。
和室も一つの空間として使えば、20畳超の広々空間です。
また、角部屋の為、リビングにも2面に窓があり明るいです。

バルコニーの向こうに同じマンションの参番館が建っているので、
「眺望良好！」とは言えませんが、
ある程度の距離があり、参番館の方が低い位置に建っているので、
そこまでの圧迫感はありません。

水回りもリフォーム済みで、
浴室は追い焚き＆浴室換気乾燥機付き。
特に浴室換気乾燥機は、花粉や梅雨の時期には我が家でも大活躍しています。

マンションの向かいにはゴルフの練習場があるので、
このお部屋で将来の賞金王が育つかもしれません。

お問い合わせ、お待ちしております。

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仲介手数料　無料！ / 住宅ローン減税適合物件 / 三面採光の南東向き角部屋
新規内装リフォーム済み / ■3,280万円にプライスダウン！ / 更新日：平成26年5月10日

■問合せナンバー／6351 ■交通／東横線「菊名」駅徒歩12分 ■住所1／横浜市鶴見区上の宮1-4-14 ■価格／3,280万円 ■専有面積／80.62㎡ ■間取り／3LDK+S ■バルコニー／9.77㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託 ■管理会社／近鉄住宅管理㈱ ■管理費／月額17,600円 ■修繕積立金／月額6,290円（H26年8月分から月額18,840円に変更） ■施工会社／㈱植木組 ■現況／空室 ■構造総戸数／RC造4階建2階部分/35戸 ■築年月／平成9年6月 ■用途地域／第一種低層住居専用地域 ■引渡し／即時 ■駐車場／空無 ■設備／オートロック・エレベーター・宅配BOX ■取引態様／媒介