東横空間

No.6237 ニックハイム綱島第1

【横浜空間＆東横空間　ニックハイム綱島第1】     取材: ii9bow    

【駅ちか生活環境充実】

マンションを購入する上で、資産価値に大きく影響するのが立地。
不動産はその名の通り動かすことができません。
内装のデザインや設備は改善することはできても、立地だけは変えられません。
もちろん築年数も資産価値に影響してきますが、
新築マンションもやがては古いマンションになります。

今回ご紹介するマンションは、東横線「綱島」駅より徒歩6分にある
「ニックハイム綱島第1」。
総戸数99戸の大きなマンションです。
築30年以上経過していますが、利便性に優れた立地にあるマンション。
周辺には商店街や商業施設も充実しており、生活環境充実の好立地と言えます。
新たにマンションを開発する余地もあまりないエリアなので、
築年数が古くても、資産価値の維持も期待できます。

ご紹介するお部屋は4階にあるの2LDK。
平成23年に一度リフォームを入れていますのでとても綺麗です。
もともと和室だったお部屋もフローリングに張替ています。
間取りは好みによると思いますので、
新たにリノベーションしてお好みの間取りに変更するのもいいかもしれません。

TVモニター付きインターフォンも設置され、
リビングにはエアコンも完備。
トイレや洗面台もお洒落なタイルで雰囲気が出ています。

建物が密集するエリアではありますが、
バルコニー前はある程度開けているので青い空も望めます。
また、線路からも離れており、駅近ですが喧騒感もなく比較的静かでした。

横浜や都内への通勤にも便利！
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LDKにエアコン設置 / 駅徒歩6分の生活利便充実の立地！ / 綱島小学校：徒歩約4分
富士見幼稚園：徒歩約3分 / イトーヨーカドー綱島店：徒歩1分 / バイク置場空有/月額500円（Ｈ26.1月）
駐輪場空有/月額200円（Ｈ26.1月） / 更新日・平成26年2月13日 / 

■問合せナンバー／6237 ■交通／東急東横線「綱島」駅徒歩6分 ■住所1／横浜市港北区綱島西2-14-1 ■価格／2,380万円 ■専有面積／53.20㎡ ■間取り／2LDK ■バルコニー／6.72㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託（常駐） ■管理会社／ナイスコミュニティー㈱ ■管理費／月額10,130円 ■修繕積立金／月額7,290円 ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄骨鉄筋コンクリート造8階建4階部分/99戸 ■築年月／昭和55年4月 ■引渡し／即可 ■駐車場／空無/月額13,000円 ■設備／エレベーター ■備考／ペット飼育相談 ■取引態様／媒介