東横空間

No.6163 パラシオン横浜

【横浜空間＆東横空間　パラシオン横浜】     取材: u8    

【脱・賃貸（かなり現実的）】

もう何度も登場している“パラシオン横浜”

築年数は古いですが、ピンクの外観の可愛らしさと、
横浜駅徒歩圏内の利便性の良さが人気のマンションです。

今回はそのマンションから、スペシャルなお部屋をご紹介します。

何がスペシャルかと言うと、ずばり内装。
リノベーションにより生まれ変わった室内。
かなり気合の入ったリノベーションで、デザインも◎です。
リノベーション＋αとでも言いましょうか。

まず、お部屋に入って目に飛び込んでくるのは、
廊下一面に新設された大型シェルフ。
本棚ってマストですよね。
お好きな本を並べるのはもちろん、植物や雑貨等、
見せる収納としてかなり重宝すると思います。

そしてヘリンボーンのフローリング。
無垢木材を使用しており、木の良い香りがします。
無垢フローリングはスリッパなしで歩いてもヒンヤリせず、気持ち良いです。

水回りの設備も全て交換済み。
洗面化粧台のモザイクタイルが良い感じです。

通常、洗面室やトイレはCF（クッションフロア）が採用されている事が多いですが、
正直、味気ないんですよねー。安っぽいし。
今回のお部屋はタイルが採用されており、雰囲気ありますよ。

デザインだけではありません。

給湯器、給水・給湯・排水管（専有部分）、
ガス管（専有部内飛込みより）も交換されています。

一般的に、マンションではサッシは共用部分となる為、
フルリフォームを行う際もサッシの交換は出来ないのですが、
今回はサッシ・窓ガラスも交換されています。
ペアガラスが採用されている為、結露を抑止し、
高い断熱効果で室内環境の向上も期待できます。

生活するうえでの安心がしっかり考えられたリノベーション内容です。

この内容でこの価格、魅力的です。

例えば、85万円を頭金とした場合、月々の返済額は39,358円。
（借入金額1,400万円、変動金利2.475%全期間△1.5%優遇金利、借入期間35年）
管理費・修繕積立金を加えても51,998円。

いかがでしょうか。

基本的にはお一人、頑張ってお二人といった大きさですが、
投資用としてご検討されてもよろしいかと。
実際、過去に投資用としてこちらのマンションをご購入頂き、
順調に収益をあげているお客様もいらっしゃいます。

お問い合わせ、お待ちしております。

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R1住宅 / ■1,395万円にプライスダウン！！ / 更新日：平成26年1月24日

■問合せナンバー／6163 ■交通／JR東海道線他「横浜」駅徒歩12分、相鉄線「平沼橋」駅徒歩3分 ■住所1／横浜市西区岡野2-2-25 ■価格／1,395万円 ■専有面積／32.40㎡ ■間取り／Studio type ■バルコニー／2.80㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託 ■管理会社／㈱ヨコソー　※H26年1月より㈱長谷工コミュニティに変更 ■管理費／月額5,400円 ■修繕積立金／月額7,240円 ■施工会社／新建設㈱ ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄骨鉄筋コンクリート造6階建5階部分/72戸 ■築年月／昭和48年2月 ■用途地域／第一種住居地域 ■引渡し／即可 ■駐車場／空無 ■設備／エレベーター ■備考／ペット飼育不可、事務所使用不可、役員会運営費年額1,200円（非居住時は年額3,600円） ■取引態様／媒介