東横空間

No.5268 エクセレントスクエア新丸子

【東横空間　エクセレントスクエア新丸子】     取材: ii9bow    

【文句のつけようがない物件見つけた！】

日々多くのマンションを取材していますが、
こんなにバランスのよい物件はそうそうありません。

「エクセレントスクエア新丸子」
平成21年に分譲された築浅マンションをご紹介します。

東横線「新丸子」駅から平坦な道のりで徒歩7分。
静かな住宅街のなかにひっそりと佇む小規模マンション。
少し足を延ばせば多摩川や等々力競技場等がある等々力緑地。
自然も堪能できるエリア。
また、すぐそこの丸子橋を渡ればそこは東京都の田園調布。
都心へのアクセスにも優れ「横浜」や「みなとみらい」へのアクセスも良好。
そんな抜群の利便性の立地にあるマンション。

ご紹介するお部屋はバルコニーを南に配した角部屋。
間取りは１ＬＤＫにサービスルーム付のお部屋。
１ＬＤＫという表示ですが、住むにあたっては実質２ＬＤＫと
思っていただいて結構です。
玄関には5.66平米の玄関ポーチがあり、トランクルームも完備されています。
また、玄関にはシューズインクローゼットもあります。
北側にもバルコニーがあるので、専有面積51㎡ですが、
それ以上の広さのある生活空間面積です。

角部屋なので、お風呂、洗面室にも窓があるのも角部屋の特権。
リビングもカウンターキッチンが空間の広がりを感じさせてくれますし、
隣の洋室とも一体利用が可能なので、広く空間を利用できます。
モニター付きインターフォンや、浴室乾燥機等の設備も完備。

洗面室にはリネン戸もあり収納が充実しています。
化粧品やタオル類もたっぷりと収納できます。
お洒落なタイルがはられた洗面台はとても素敵です。

ペットも飼育可能。
多摩川の河川敷や等々力緑地等お散歩コースにも困ることはないでしょう。

まったく欠点が見当たらないこの物件。
超優良物件を見つけた！という感想です。

自信をもってご紹介できるお勧め物件なので
是非、ご覧いただきたいと思ってます！

仲介手数料は東横空間では無料！
ご興味をもたれた方はお問い合わせ下さい！

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仲介手数料　無料！ / 平成21年分譲の築浅物件！ / 駅より平坦徒歩7分の閑静な住宅街！
専用ポーチ5.66㎡ / 浴室乾燥機・追炊機能付バス / シューズインクローゼット＆トランクスペース完備
2面バルコニー / フラット35S適合物件 / ペット飼育可能（規約有）
角部屋につきお風呂、洗面室に窓有 / 更新日: 2013年01月28日 / 

■問合せナンバー／5268 ■交通／東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩7分 ■住所1／川崎市中原区上丸子天神町344-1 ■価格／3,590万円 ■専有面積／51.37㎡ ■間取り／1LDK＋S ■バルコニー／10.90㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託 ■管理会社／㈱新日本コミュニティー ■管理費／月額8,800円 ■修繕積立金／月額4,900円 ■施工会社／新日本建設㈱ ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄筋コンクリート造5階建2階部分/37戸 ■築年月／平成21年9月 ■用途地域／第１種中高層住居専用地域 ■引渡し／即可 ■駐車場／空無 ■設備／エレベーター・オートロック・宅配ボックス ■取引態様／媒介