東横空間

No.4011 ガーデンズ綱島コートステージ

【横浜空間＆東横空間　ガーデンズ綱島コートステージ】     取材: ii9bow    

【お部屋の上はルーフステージ３０㎡！】

“ガーデンズ綱島”
中高層７階建てのスカイウィングと、
低層３階建てのコートステージからなる大きなマンション。
敷地内は広場もあり緑が溢れ、落ちつきのある佇まい。

今回、取材したのは、英国モダンテイストな低層棟
まれにしか出ないコートステージの３階のお部屋です。
ワンフロア２戸、６戸で共用するオートロック付の玄関。
住みやすさとプライバシー性の高さがうかがえます。

現在、大規模修繕がそろそろ終わる段階。
一部まだ足場が組まれていました。

さて、ご紹介するお部屋は、４LDK１００㎡超え！
５人家族でも、ゆったりと過ごせるファミリータイプ。
玄関も広々としており、収納の多さに驚きました。
間取りも角部屋というのもありますが特徴的。
廊下がコの字になっており、マンションという枠組みを超えた
まるで、一戸建て住宅のような居心地。

お部屋を囲むようにあるバルコニーには、螺旋階段があります。
これは、ルーフ（ステージ）バルコニーへ続く階段。
最上階の為、お部屋の上部は３０㎡ほどあるルーフステージ。
自由にご利用いただけます。
大倉山方面の緑も見渡せるのは、周辺が一戸建の多い住宅街の為。

室内は、リフォームも入っているので、安心してお住まいになれます。
ちなみに、敷地内駐車場もまだ空きがあるようです。
そして、ペットの飼育も可能（要相談）。
好条件の揃ったマンションです。

新築マンションに引けを取らないほどの魅力ある物件でした！
是非、ご覧ください！

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新規内装リフォーム済み / アフターサービス保証有 / ウォークインクローゼット
☆30㎡のルーフステージ！（使用料月額1500円） / 低層棟の角部屋 / 100㎡超の４LDK！
陽当たり良好 / 敷地内駐車場空有！ / インターネット光（つなぐネットコミュニケーションズ・NTT）
ペット飼育可（飼育細則有） / 更新日・平成23年11月29日 / 

■問合せナンバー／4011 ■交通／東急東横線「綱島」駅　徒歩１２分 ■住所1／横浜市港北区大曽根3-13-1 ■価格／5,480万円 ■専有面積／105.69㎡ ■間取り／４LDK ■バルコニー／36.07㎡/ルーフステージ面積30㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／委託 ■管理会社／三井不動産住宅サービス㈱ ■管理費／月額11,200円 ■修繕積立金／月額15,850円 ■施工会社／㈱大林組 ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄筋コンクリート造３階建３階部分/102戸 ■築年月／平成１０年３月 ■用途地域／第１種低層住居専用地域・第１種住居地域 ■引渡し／即可 ■駐車場／空有/月額10,500円～14,000円 ■設備／オートロック ■取引態様／媒介