東横空間

No.3309 田園調布マンション

【田園調布、ペット可、投資兼でこのコストパフォーマンス】     取材: suzuki    

本日は優雅で落ち着いた住宅街のイメージのある田園調布から。
投資用も兼ねる１ＬＤＫの物件をご紹介いたします。

その名も『田園調布マンション』です。

最寄りはもちろん東急東横線『田園調布』駅。
駅徒歩８分の閑静な住宅街に佇む７階建のマンションです。

アクセスは以下の通り↓
駅東口を出てまっすぐ、緩やかな坂を下ります。
突当たりの信号を右に曲がってずっと道なり。
『田園調布２丁目』から２ブロック目の右手に見えてきます。

通り沿いの１階部分には串焼き屋さんと、
知る人ぞ知る薬膳レストランが入っています。
先の角を右に入ると右手にエントランスです。

ちょっと日本庭園風のエントランスでは鯉がお出迎え。
そのエントランスをくぐって向かうは２階部分の角部屋。
３７.８０㎡の１ＬＤＫという間取りです。

ハッキリ言ってお子様がいるファミリーはちょっと厳しいです。
基本的には１人暮らし～２人暮らしのＤＩＮＫＳ向き、
もしくは駅近なので、セカンドホームや投資用にはbestなサイズです。

縦にキッチン、リビングダイニング、居室と
３つのスペースに分けられおり、それぞれの仕切りはすべて引き戸。
つまり、開放してスタジオタイプにも変更可能なお部屋です。

道路に面したお部屋なので窓はすべて２重サッシを使用。
東向きのバルコニーは南側に建物が建ってしまっているため
角部屋ですが“太陽サンサン”までいかないのがマイナスポイントでしょうか。

逆に駅徒歩８分の閑静な住宅街、田園調布でこの価格は
かなりのストロングポイントですね。

東横空間ではこちらの物件も仲介手数料無料でのご案内です。
よろしくお願いいたします。

仲介手数料￥０円！ / 田園調布の閑静な住宅街 / 南東角部屋
投資用も兼 / ペット可 / ■1580万円へプライスダウン！！
更新日: 2011年11月18日 / 

■問合せナンバー／3309 ■交通／東急東横線『田園調布』駅より徒歩8分 ■住所1／大田区田園調布2-23-6 ■価格／1,580万円 ■専有面積／37.80㎡ ■間取り／1LDK ■バルコニー／4.00㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／自主管理 ■管理会社／自主管理 ■管理費／月額 8000円 ■修繕積立金／月額 5700円 ■施工会社／藤田建設 ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建2階部分/50戸 ■築年月／昭和42年 9月 ■用途地域／近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 ■引渡し／即 ■駐車場／無 ■設備／エレベーター ■備考／ペット飼育可 ■取引態様／媒介