東横空間

No.3305 ホームズ田園調布南

【最寄りは『沼部』だけど、『多摩川』利用がおススメ】     取材: suzuki    

本日のご紹介は田園調布南より。
２駅３沿線利用可能な駅近物件を取材してまいりました。

『ホームズ田園調布南』のご紹介です。

最寄駅は、福山雅治の楽曲で有名な“さくら坂”もほど近い東急多摩川線『沼部』駅。
駅近というからには、徒歩５分を切ってきます。駅徒歩３分で到着。
そしてもう１駅利用可能なのは『多摩川』駅。
東横線・目黒線・多摩川線の３線利用可能で
こちらは駅徒歩１３分です。

さて、物件はというと多摩堤通りに面した４階建。
ご紹介するのは３階部分の角部屋。
間取りは７４.９０㎡の３ＬＤＫ＋ＷＩＣです。

ＬＤＫは、角部屋の特権でバルコニー側と、その逆側にも窓のある明るいお部屋。
キッチンがカウンター式を採用していることもあって開放的な空間になっています。
さらに隣の洋室とは引き戸で仕切られているため、
そこを開け放てばさらに広々のＬＤＫにすることも可能です。

ＬＤＫ横の洋室にはちょっと広めのＷＩＣ。
寝室・居室となる洋室２部屋もクローゼット収納付。
お部屋の広さも５.４帖、７.３帖と充分な広さではないでしょうか。

そして、ご存知の通り私suzukiは東横空間スタッフ。
ということでもちろん物件から『多摩川』駅も歩いてみたのですが、
この道中がイイ！
空間photoでご確認いただけると思いますが、
落ちついた雰囲気が漂う“六郷用水遊歩道”は
さくら坂にも引けを取らない癒しスポットです。
時間のある時は『多摩川』駅を利用したくなるはずです。

お問い合わせお待ちしております。

仲介手数料￥０円！ / フラット３５適合物件 / アフターサービス保証付
平成１２年築の築浅 / 南西角部屋につき陽当たり・眺望良好 / 安心のオートロック
■4.680万円へプライスダウン！！ / ■4580万円にプライスダウン！！ / 更新日: 2011年06月23日

■問合せナンバー／3305 ■交通／東急東横線・目黒線・多摩川線『多摩川』駅より徒歩13分/多摩川線『沼部』駅より徒歩3分 ■住所1／大田区田園調布南23-1 ■価格／4,580万円 ■専有面積／74.90㎡ ■間取り／3LDK+WIC ■バルコニー／7.86㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託管理(半日勤) ■管理会社／三菱地所藤和コミュニティ ■管理費／月額 20597円 ■修繕積立金／月額 12510円 ■施工会社／片山組 ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄筋コンクリート造ルーフィング葺地上5階建4階部分/19戸 ■築年月／平成12年 5月 ■用途地域／近隣商業地域 ■引渡し／即可 ■駐車場／無 ■設備／オートロック、エレベーター、都市ガス、公営水道、本下水 ■備考／ペット飼育：特に規定なし(鳴き声のうるさい、または危害を加える恐れのある動物を飼育してはならない) ■取引態様／媒介