東横空間

No.3234 マンション恵比須苑

【恵比寿で副収入】     取材: nakazawa    

今回は居住用ではなく、投資用（オーナーチェンジ）の物件です。

となると、やはり立地が大事ですよね。
ここは代官山・中目黒・恵比寿の3駅が利用できるとっても利便性の良い所。
いずれも10分以内で到着できます。

昭和43年築と古いマンションですが、
平成13年には耐震補強工事、
平成16年には大規模修繕工事が実施され、
アジのある、良い雰囲気ができ上がっております。

賃貸中の為、室内は未確認ですが、
「高台の5階部分で南向きの為、眺望も陽当たりも良好」
という事です。（オーナー様談）

現在、月額155,000円で賃貸中。
年間収入は1,860,000円、利回り7.5％です。

この立地ですので、将来的には自分のセカンドハウスにしたり、
学校に通うお子様のお部屋にしたりと、
色々な使い方ができるのではないでしょうか。

「不動産投資ってどうなのよ！？」という方は、
不動産投資を考えてみるをご覧になってみてください。

今回も、仲介手数料無料です。

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仲介手数料　無料！！！ / オーナーチェンジ物件 / 年間収入1,860,000円　利回り7.5％
耐震補強工事実施済み（平成13年） / 大規模修繕工事実施済み（平成16年） / ペット可（細則有）
更新日: 2013年07月08日 / 

■問合せナンバー／3234 ■交通／東横線「代官山」駅徒歩7分・ＪＲ山手線「恵比寿」駅徒歩9分 ■住所1／目黒区中目黒1丁目1-17 ■価格／2,480万円 ■専有面積／48.76㎡ ■間取り／2ＤＫ ■バルコニー／不明 ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託 ■管理会社／朝日管理㈱ ■管理費／月額 11,877円 ■修繕積立金／月額 5,060円 ■施工会社／安宅産業 ■現況／賃貸中 ■構造総戸数／鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建5階部分/85戸 ■築年月／昭和43年10月 ■用途地域／第二種中高層住居専用地域 ■引渡し／即可 ■駐車場／空無 ■設備／エレベーター ■備考／ペット飼育可（細則有）・月額155,000円にて賃貸中 ■取引態様／媒介