東横空間

No.3204 渋谷ローヤルコーポ

【渋谷のディープなマンション】     取材: nakazawa    

渋谷駅から徒歩4分。
利便性はとっても良いです。

しかし、今回のマンション、正直とってもディープです。

昭和45年築、自主管理の渋谷ローヤルコーポ。
あくまでも見ただけの印象ですが、管理体制が良好とは言えなそうです。

エントランスというか、おばぁちゃんちの玄関のような入口から敷地へ入ります。
オートロックはありません。
無論、宅配ＢＯＸなんてハイテクなモノもありません。
エレベーターもないので、階段で上ります。
今回のお部屋は2階部分という事と、
マンションが駅から近いので階段は苦ではありませんでした。

室内は新規にパリっとリフォーム済み。
フローリングもクロスも建具も水回りも交換されています。

ＤＫの壁には結露が抑制されたり、
カビやダニの繁殖を抑えたり、
ペット臭などを軽減してくれたり、
人体に悪影響を及ぼすホルムアルデヒドやトルエンを吸着し低減してくれたりする、
「エコカラット」が使用されております。

ペット飼育可のマンションですので、これは嬉しい配慮ですね。

大きさ的にもお二人が限度かと思いますが、
「とにかく利便性と価格重視！」という方、いかがでしょうか。

東横空間では、今回も仲介手数料無料です。

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仲介手数料　無料！！！ / ペット飼育可（規約有） / 健康建材エコカラット使用
渋谷駅徒歩4分 / ■1800万円へプライスダウン！！ / 更新日: 2012年01月17日

■問合せナンバー／3204 ■交通／東急東横線「渋谷」駅より徒歩4分 ■住所1／渋谷区桜丘町9-15 ■価格／1,800万円 ■専有面積／32.56㎡ ■間取り／1ＬＤＫ ■バルコニー／2.0㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／自主管理 ■管理費／年額5万円 ■修繕積立金／年額9万円 ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄筋コンクリート造陸屋根6階建/32戸 ■築年月／昭和45年12月 ■引渡し／相談 ■駐車場／無 ■備考／外部所有者　別途徴収1万円・ペット飼育可（規約有） ■取引態様／媒介