東横空間

No.3174 柿の木坂パレス

【静けさの秘密はここにあり！】     取材: ecb    

東急東横線「学芸大学」駅より徒歩13分
駅廻りは商店が集まり、結構な賑わいです。
食べ物を扱うお店が目につきますね。
駅の反対側には
カメラ好きの間では密かに有名な「monogram（モノグラム）」があります。

駅から物件までは平坦で歩けます
あたりは戸建ての住宅や低層のマンションが集まり
環七通りと駒沢通りが交差するエリアとは思えないほど静かに感じました。

マンションの近隣には
約300ｍの場所に東急ストアが
マンションのお隣にツルハドラッグがあるので
お買い物に大変便利な住環境です。

マンションは総戸数147戸のビッグコミュニティ
常駐管理となっており管理体制も良好に感じました。
エントランスのタイル画が目を引きます
大きな集会室やトイレも共用部にありました。

今回ご紹介のお部屋は３Ｆのお部屋です
エレヴェーターであがります。

室内はリフォーム済
水廻り各部・フローリング・クロスの張替えなど
新築のように生まれ変わっています。
バルコニー側の室内にはエアコンの先行配管がされています
大きめのクローゼットも2箇所に設置済。

バルコニー側のお部屋は南西向きで陽あたり良好
バルコニーの目の前は環七通り
交通量は激しいです。
しかし、室内はびっくりするほど静かでした。

なぜか？

その秘密はサッシにあります

なんと３重のサッシになっています

２重のサッシは何度も見てきましたが
３重は初めてみました。
サッシを開けるとやはりかなりの騒音が・・・

しかし、この道路のおかげで遮蔽物なしで
日当たりを確保できているので
相殺と考えていただければ・・・


人気の学芸大学駅から平坦徒歩で3000万を切る価格。

築年数は素敵なリフォームで

騒音は３重サッシで

それぞれカバーしてあります。

いかがでしょうか

都内は予算であきらめていた方

東横空間は仲介手数料無料で応援します。

よろしくお願いします。

仲介手数料50％OFF！！  / 新規内装リフォーム済 / バルコニー側二重サッシにつき騒音軽減
安心の大規模マンション / 東急ストア駒沢通り野沢店　約300ｍ / 区立碑文谷公園　約570ｍ
■2780万円へプライスダウン！！ / 更新日: 2011年08月22日 / 

■問合せナンバー／3174 ■交通／東急東横線「学芸大学」駅より徒歩13分 ■住所1／東京都世田谷区野沢3-4-18 ■価格／2,780万円 ■専有面積／49.50㎡ ■間取り／3DK ■バルコニー／8.25㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託管理（常駐） ■管理会社／サンセイビルメンテナンス㈱ ■管理費／月額 10.890円 ■修繕積立金／月額 4.900円 ■施工会社／木田建業㈱ ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄骨鉄筋コンクリート造13階建3階部分/147戸 ■築年月／昭和47年 3月 ■用途地域／第1種住居地域・第２種住居地域 ■引渡し／相談 ■駐車場／要確認 ■設備／都市ガス・エレベーター ■備考／組合費・月額500円 ■取引態様／媒介