東横空間

No.3155 菊名マンション

【僕がフライングをする理由（ワケ）】     取材: k-$k    

菊名のビンテージマンションと言ったら、
そう、
「菊名マンション」

昭和４５年築とは思えない外観・共用部分は
横浜空間スタッフの間でも語り草になるほど。

エントランスの植栽など新たに手を入れ
新しくなっている所と、イイ感じに歳を重ねた部分とが
見事な調和をおり成している。

以前に伺った情報だと
建設当時設計に関わった方が住んでいるらしく
マンション全体の維持管理は素晴らしいの一言。

横浜空間でも過去に数回取材に訪れているこの物件。
この管理体制に引かれて購入をご決断された方も
いらっしゃいました。

人気の東横線「菊名」駅からわずか８分
綱島街道の１本横の通り住宅街。
クルマの通りも少なく近くには菊名小学校が見える。
こんなエリアなので住環境も良し！

傾斜地を利用して建設されている為
３階でもこの眺望。
南西向きでバルコニーからは
視界180度、ランドマークタワーまで遮るものなし
丹沢山塊の向こうに富士山もうっすら望める。

室内はほぼフルリノベーションで心機一転。　
システムキッチン、建具、浴槽、トイレなどなど
殆どの箇所が新規で入れ替えが行われる。
１２月２４日のクリスマスには完成の予定。

そしてこの価格。

だからこそ、完成後では直ぐにお申し込みが入ってしまう
可能性が高いから、フライング気味でのご紹介。

人気の物件、割安な物件、オススメな物件の
多くはリフォーム中で成約となってしまいます。

セミプロの方などは、目の肥えた方、我こそはという方
是非、リフォーム中のこの状態でご覧頂ければ、
他の方を出し抜く事ができます。

仲介手数料　法定料率の50％！！ / JR横浜線「菊名」駅利用可能　徒歩8分 / 日照・眺望良好　ランドマークタワーが遠望できます
新規リノベーション / 菊名小学校　約110ｍ　徒歩2分 / 菊名記念病院　約420ｍ　徒歩6分
スーパーサミット　約550ｍ　徒歩7分 / ■1799万円へプライスダウン!! / 更新日・平成24年10月20日

■問合せナンバー／3155 ■交通／東横線・ＪＲ横浜線「菊名」駅徒歩8分 ■住所1／横浜市港北区菊名5-12-43 ■価格／1,799万円 ■専有面積／76.96㎡ ■間取り／３ＬＤＫ ■バルコニー／12.62㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／一部委託管理（日勤） ■管理会社／三和クリエート㈱ ■管理費／月額12,680円 ■修繕積立金／月額19,020円 ■施工会社／三菱建設㈱ ■現況／リノベーション中 ■構造総戸数／鉄筋コンクリート造８階建／４１戸 ■築年月／昭和45年12月 ■用途地域／第1種低層住居専用地域 ■引渡し／2010年12月24日予定 ■駐車場／空有（￥17,000円） ■設備／都市ガス・公営水道 ■備考／エレベーター ■取引態様／媒介