東横空間

No.3143 ライオンズマンション道玄坂

【Only this is SHIBUYA 的 Room。】     取材: hirai    

YoungからAdultが、DayからNightまで…
止まることなく賑わう街・SHIBUYA。
言ってしまえば何でも揃う、言わずと知れたビッグターミナル。
そんな渋谷駅より徒歩６分という超のつくほどな好立地。

それではまず、私の歩いたルートを。
ハチ公改札より出て、かの有名なスクランブル交差点を渡り
流行の発信地・１０９方面へ。
「羽鳥さん、バードウォッチング録ってないかなー」なんて思いながら、
１０９を通り過ぎシバシ緩やかな坂道を登ります。
２本目の路地を右手にどうぞ。
渋谷で遊ぶ人には言わずもがなな、ちょっとピンクな感じがするエリアです。
路地に入ると前方にはローソンが見え、左手に「喜楽」というラーメン屋。
余談ですが、渋谷生まれ・渋谷育ちの友人に「ここが渋谷で一番ウマイ！」
と連れて行ってもらった事があります。確かにウマカッタデス。

そんな喜楽の先を左に曲がると右手に見えるマンション。
「ライオンズマンション道玄坂」に到着です。

物件周辺には、BIGアーティストの通過点、渋谷O-EASTやCLUBエイジア
などなど、娯楽施設も多いですが、
本マンションの前は人通りもそれほど多くなく、意外や意外いたって閑静。
駅徒歩たった６分で街の喧騒を離れてしまいます。

外観も横浜辺りによくあるライオンズとはちょっと違う雰囲気を纏っていて
貫禄があります。

所在階は６階。南西の角部屋ですので日当りも良好。

１ＤＫタイプのお部屋で、この立地なので色々と妄想が膨らみます。
まずはお一人で、イイ人が現れれば密に二人で。
そして子供ができて手狭になったら賃貸へ。す、素晴らしいぜっ。

ちょっとリアルに私、購入しようか悩んでしまいました。

フルリフォームをされた室内は当然、水周りもピカピカです。
浴室も、追い焚きはもちろんの事、浴室乾燥機も設置。
けっして狭くないバスルームで一日の疲れを癒して下さい。

収納量も一人暮らしであれば充分ではないでしょうか。

管理体制も良好で、この日も管理人さんが掃除をしながら、
「不審者はいないかー」と、目を光らせておりました。
オートロックをくぐると１階部分にはコインランドリーがあり、
こんなところも、心をくすぐられます。

ちなみに事務所使用も可能。


東横空間では、こんな素敵な部屋だって
仲介手数料￥０円にてご紹介させて頂きます。

仲介手数料￥０円！ / 新規内装フルリノヴェーション / ビッグターミナル渋谷駅徒歩６分！
オートロック完備・管理体制良好 / 南西角部屋・日当り良好 / 事務所使用可能
商業施設充実！買物便利 / 投資用としてもアリ / １階部分にコインランドリー
■1.880万円にプライスダウン！！ / 更新日: 2011年08月22日 / 

■問合せナンバー／3143 ■交通／ＪＲ私鉄各線「渋谷」駅徒歩6分/京王井の頭線「渋谷」駅徒歩4分 ■住所1／渋谷区道玄坂2-19-3 ■価格／1,880万円 ■専有面積／33.47㎡ ■間取り／1DK ■バルコニー／5.20㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託管理（日勤） ■管理会社／㈱大京アステージ ■管理費／月額 10500円 ■修繕積立金／月額 12920円 ■施工会社／東急建設㈱ ■現況／空室 ■構造総戸数／SRC造・RC造8階建6階部分/105戸 ■築年月／昭和54年4月 ■用途地域／商業地域 ■引渡し／即可 ■駐車場／空無/近隣月額43000円～（随時要確認） ■設備／オートロック・コインランドリー・NTT/USEN・地デジ ■備考／ペット不可・事務所使用可能 ■取引態様／媒介