東横空間

No.3615 松濤ハウス

【雑踏の向こう側】     取材: nakazawa    

日本で最も有名な高級住宅街と言えば、
西の芦屋と並び称される田園調布。
それ以外にも、東京には麻布や広尾、成城といった高級住宅街があります。

その中で、忘れてはならないのが「松濤」です。

全国的な知名度は低いかもしれませんが、
麻布や広尾より格上とも言われる渋谷区松濤。

渋谷の雑踏の先に突如現れる異世界に、
初めて訪れた時、とても驚いた事を今でもよく覚えています。

そんな松濤アドレスに建つ「松濤ハウス」をご紹介します。

昭和53年と築年数は経過しておりますが、
パッと見ただけでも、管理体制が良いという事が分かります。
エントランスもスッキリとしていて、
もちろんゴミ等も落ちていなく、とても印象が良いです。

お部屋は3階。エレベーターもございますのでご安心を。
室内はリノベーション済み。
天然無垢を使用した、デザイナーズリノベーションです。
玄関ホールの演出から、こだわりを感じます。

46.90㎡の1LDKですので、ファミリーには厳しいですが、
お一人はもちろん、DINKSにもぴったりではないでしょうか。
山手通り沿いのマンションですが、
このお部屋は山手通りには面しておりませんので、
気になる騒音はありませんでした。

眺望や日当たりは期待出来ないですが、
おそらくここにお住まいになる方は、
昼間にお部屋にいる事は少ないと思いますので問題ないかと。

何よりも、渋谷駅徒歩圏内で、
松濤周辺の方の憩いの場となっている鍋島松濤公園まで徒歩2分という好立地。
居住用としてはもちろん、投資用としても魅力的です。
想定賃料は月額18万円で、ご購入後、売主様にサブリースして頂く事も可能です。

正直、おススメ物件です。



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仲介手数料無料！ / 人気の松濤アドレス / 管理体制良好
想定賃料18万円 / 天然無垢使用のデザイナーズリノベーション / ☆3,490万円へプライスダウン☆
更新日: 2011年08月23日 / 

■問合せナンバー／3615 ■交通／東横線「渋谷」駅徒歩13分・京王井の頭線「神泉」駅徒歩8分 ■住所1／渋谷区松濤2-7-12 ■価格／3,490万円 ■専有面積／46.90㎡ ■間取り／1ＬＤＫ ■バルコニー／3.25㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託 ■管理会社／㈱秀栄興産 ■管理費／月額14,000円 ■修繕積立金／月額12,260円（特別修繕8,900円、営繕修繕3,360円） ■施工会社／東海興業㈱ ■現況／空室 ■構造総戸数／ＳＲＣ8階建3階部分/68戸 ■築年月／昭和53年12月 ■用途地域／第2種住居地域・第1種低層住居専用地域 ■引渡し／相談 ■駐車場／空無（月額30,000円　Ｈ23.3.4現在） ■設備／エレベーター ■備考／特別積立金と営繕積立金に違いはございません。 ■取引態様／媒介