東横空間

No.7928 グレーシア港北綱島

【カフェ空間】     取材: nakazawa    

【カフェ空間】

港北区新吉田東にある「グレーシア港北綱島」をご紹介します。

平成11年に分譲された総戸数102戸のマンション。
まだまだ綺麗な外観に共用部。
維持管理もしっかりとなされてきているマンションであると感じます。

最寄りの駅となるのは、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅。
徒歩10分。
アップダウンのない完全に平坦な道のりで、
私の足では8分ほどで到着しました。

途中、24時間営業の「イオン」があります。
売り場面積も広く、品揃え豊富。
駐車場もあるため、他の区からもお客様が来るそうです。
その他にもコンビニも点在しているため、お買い物にとても便利です。

さて、お部屋は5階部分の3LDK。
ファミリータイプのお部屋です。

リノベーションが完了し、
カフェのような空間へと生まれ変わっています。

カウンターキッチンなので、
家事をしながらリビングにいる家族ともコミュニケーションをとれます。

バルコニーの向こうは視線を遮る建物もなく、開放感があります。

リビング隣の洋室の引き戸を解放すればより広い空間となります。
来客用の寝室としても活躍してくれそうです。

ウォークインクローゼット付の洋室はご夫婦の寝室に。
4.5畳の洋室は子供部屋。

ちなみに、東横線「綱島」駅までも歩いて行けます。
近くのバス停より「綱島」駅行のバスもありますが、
平坦なので自転車なら10分かからないのではないでしょうか。

敷地内駐車場も今ならまだ空きがあるようです。
第三京浜都築インターもすぐ近く。
都内へのアクセスも良好。
ブルーラインで港北ニュータウンへも10分程。
行動範囲も広がる足回りのよい立地であると感じます。

総合的にみてもとてもバランスのよい物件ではないでしょうか。
お問い合わせお待ちしております。

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東急東横線「綱島」駅バス12分「貝塚中町」停徒歩4分 / 総戸数102戸のビッグコミュニティ / 平成22年大規模修繕工事実施
修繕積立金総額211,970,023円(平成29年3月現在) / 新規リノベーション済み / 更新日・平成30年2月3日

■問合せナンバー／7928 ■交通／横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩10分 ■住所1／横浜市港北区新吉田東8-41-20 ■価格／2,990万円 ■専有面積／65.07㎡ ■間取り／3LDK ■バルコニー／10.85㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託 ■管理会社／（株）相鉄リビングサポート ■管理費／月額10,500円 ■修繕積立金／月額14,600円 ■施工会社／駿河建設（株）、相鉄建設（株） ■現況／空室 ■構造総戸数／RC造7階建5階部分/102戸 ■築年月／平成11年2月築 ■用途地域／準工業地域 ■引渡し／相談 ■駐車場／空有(月額10,500円～13,000円) ■設備／オートロック、エレベーター ■取引態様／媒介