東横空間

No.4738 アイビスハイツ山下公園

【横浜空間＆東横空間 アイビスハイツ山下公園】     取材: wara    

【完成、横濱の翼】

「山下公園」の名を冠する、古き良きヴィンテージマンション。
数に限りがあるため登場は稀。いずれも好評を頂き、
翼が生えているかの如き速さで成約となってしまう。

アイビスハイツ山下公園、洗練されたリノベーションと、絶好のロケーション。

「アイビス」とは、鳥類の「トキ」を指す。

そんな物件を運良く、リノベーション終了直後に取材することができた。

デザイナーズリノベーションと銘打って完成された内装。
玄関の内壁に一部タイルを採用、落ち着いた色合いのフローリングに、
見事にマッチングしたダウンライト、シックで開放感のあるカウンターキッチン。

その立地条件と合わさり、想像させてくれるのは
横濱を舞台としたドラマの主人公の住まいである。

粋な仕上がりの室内は必見。

希少な三方向角部屋で、各方位は北西・南西・南東。
本物件においては、各方面素晴らしく視界が開けていた。

キッチンからマリンタワーを眺めながらの料理作りは楽しそうだ。
もちろん、夜景も期待して頂いて良いだろう。

横濱の顔、全国的観光名所の山下公園へは徒歩6分。
港の見える丘公園へは徒歩4分。
南西方向には、港の見える丘公園の緑と、展望広場が見える。
まさしく、古き良き横濱の名所を楽しむことができるのだ。

映画「コクリコ坂から」の舞台にもなった、
港町横濱の都市景観を心ゆくまで堪能させてくれる立地である。

ただ格好をつけられるだけではない。

日常生活における利便性にも優れる。

みなとみらい線元町・中華街駅まで徒歩4分。
道のりが平坦なので、毎日の往来が億劫になりにくいのは本当に良い。

駅までの道中にはMEGA・ドンキホーテ。
マンションからは徒歩2分だ。
終電まで遊んでも、残業になってしまっても、
安くてバラエティに富んだ「便利」がそこにある。

現在増えつつある、働く母たちにも強い味方が。
エントランスの目の前の建物は保育園。
家の目の前にお子様を預けておけるのだ。

マンションは昭和44年築。ヴィンテージ。
元町・中華街駅エリアに連なるタワーマンションたちとは違う良さが此処に。

現代人からのニーズをぎっしりと詰めつつも、
古いからこそ、この内容で2,000万円以下に抑えられる。

本物件は仲介手数料無料につき、ご紹介は是非とも、横浜空間にお任せ下さい。




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インターネット環境 / 港の見える丘公園、山下公園至近！ / 対面キッチン採用
MEGAドン・キホーテまで徒歩2分、買い物便利 / 眺望良好 / 駐輪場あり(月額100～200円)
ダウンライト採用 / モニター付きインターフォンでセキュリティに配慮 / ■1,750万円へプライスダウン！！/更新日・平成24年12月13日

■問合せナンバー／4738 ■交通／みなとみらい線「元町・中華街」駅から徒歩4分 ■住所1／横浜市中区新山下1－15－13 ■価格／1,750万円 ■専有面積／55.14㎡ ■間取り／2LDK ■バルコニー／3.06㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／全部委託 ■管理会社／六華 ■管理費／月額12,470円 ■修繕積立金／月額22,900円 ■施工会社／日製産業 ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄筋コンクリート造陸屋根10階建/総戸数39戸 ■築年月／昭和44年2月 ■用途地域／準工業地域 ■引渡し／即可 ■駐車場／無 ■設備／上下水道・東京電力・東京ガス ■備考／エレベータ ■取引態様／媒介