東横空間

No.3097 恵比寿スカイハイツ

【恵比寿のスマートなヴィンテージ。】     取材: suzuki    

先日ご紹介した利便性抜群マンション『サンリーブ恵比寿』
そのお隣のマンションを発見しました。
こちらも同様、代官山・渋谷・恵比寿と３駅８沿線利用が可能な立地です。

『恵比寿スカイハイツ』をご紹介いたします。

建物は昭和５３年築のヴィンテージ、、、
のはずなんですが、住所通りついてみると外観はピカピカ。
築５年以内といわれても気づかないくらいキレイなマンションでした。
表札で確かめて、間違いないと確認してから取材したくらいですから；

調べてみればそれもそのはず、
こちらのマンション今年の７月に大規模修繕工事を実施したばかり。
しかも自主管理のマンションで管理会社に委託しているのは一部のみ。
管理組合がしっかりしている証拠であると感じるのと同時に、
この管理体制でこの維持費ならばすごく魅力的だと思いました。

そんなマンションからのご紹介は９階建の５階部分。
専有面積４７.７２㎡、１ＳＬＤＫのお部屋です。

まず入っての印象は
“コノヘヤ、カッコイイ”

ファミリータイプではありませんが、
都会派のご夫婦２人暮らしくらいまでは対応可能な間取りで、
カウンターキッチンのＬＤＫ約１２帖と、開放できる引き戸で仕切られた洋室、
その隣にサービスルームを備えた構造のお部屋。

室内はフルリノベーション済みで、
フローリング、クロス、建具、水廻り etc...
全て交換済みで、しかもルックスもスマート。
デザイナーズの雰囲気を感じさせます。

見た目だけでなく設備面でも充実、
システムキッチンにはビルトインの食洗機＆ＩＨクッキングヒーターを完備。
線路が近いのでバルコニー側の窓はすべて２重サッシを採用。

昭和５３年築でも
共用部分にはオートロックと宅配ボックスを導入、
エレベーターにもモニターを設置済みで、
お部屋には録再可能なカラーモニター付きインターフォン。
セキュリティ面でも抜かりはありません。

都会派のあなたは必見のこちらの物件、
東横空間では仲介手数料無料でのご案内が可能です。
是非一度ご覧ください。

お問い合わせお待ちしております。

仲介手数料￥０円！ / アフターサービス保証付 / ペット飼育可
充実のフルリノベーション済 / オール電化 / 無垢フローリング
オリジナル建具 / ■3,780万円へプライスダウン！！ / 更新日: 2011年01月13日

■問合せナンバー／3097 ■交通／東急東横線『代官山』駅より徒歩6分 ■住所1／渋谷区恵比寿西2-6-14 ■価格／3,780万円 ■専有面積／47.72㎡ ■間取り／1SLDK ■バルコニー／6.06㎡ ■権利／所有権 ■管理形態／一部委託管理(日勤) ■管理会社／ダイワサービス派遣 ■管理費／月額 8600円 ■修繕積立金／月額 5800円 ■施工会社／長谷川工務店 ■現況／空室 ■構造総戸数／鉄骨鉄筋コンクリート造9階建5階部分/152戸 ■築年月／昭和53年 4月 ■用途地域／第一種住居地域、第二種住居地域、商業地域 ■引渡し／相談 ■駐車場／空有：36000円/月(H22.11.15現在) ■設備／オートロック、宅配ボックス、エレベーター、オール電化 ■備考／ペット飼育可 ■取引態様／媒介